Angebot 1
Expose   Villa Jugendstil direkt am Müggelsee in 12587 Berlin-Friedrichshagen
Direkt am Müggelsee (Müggelseedamm) in Südlage steht diese im Jahre 1908 gebaute Jugendvilla. Das Grundstück und Haus lassen keine Wünsche offen!!!   Grundstücksgröße: 905 qm   gepflegte Gartenanlage mit 14 m gußeisernen neuem Zaun, automatische Toröffnung, 2 Garagen, (Fernbedienung), Bollwerk am See, Möglichkeit für 15 m langen Bootssteg, automatische Bootslip Anlage, Gartenhaus, ca.25 qm (Strom und Wasser)   Nutzbare Wohnfläche ca. 300 qm Souterrain: "Sieger"-Niedrigenergieheizung (Erdgas)   3 ausgebaute Wohnräume, 1 Werkstattraum, 1 Vorratsraum, großes Bad mit Whirlpool, 1 Waschküche, insgesamt ca. 105 qm (Raumhöhe 2, 50 m) separater Eingang An das Haus ist ein Gewächshaus angebaut (Doppelverglasung) angebaut, welches mit allen Versorgungleistungen ausgestatet ist (u.a. Vaillant-Heizung) versehen, sich als Schwimmbad umbauen ließe.   Erdgeschoss Die Wohnung im EG ist mit einer prächtigen Holzverkleidung und Flügeltür vom Treppenhaus getrennnt.   ca. 105 qm ( Raumhöhe 3,00 m ) verteilt auf 3 Räume: Wohnküche, Bad mit Dusche, große Diele und 3 Zimmer, die jeweils durch Flügeltüren im reinen Jugendstil verbunden sind. Die Decken haben noch den Original-Stuck und an den Wänden ist eine Wandverkleidung aus wertvollem Intarsienholz angebracht, die durch kleine Vitrinen bzw. einen massiven Wandschrank (eingebauter Tresor) unterbrochen wird.Das Arbeitszimmer ist ganz stilecht möbiliert; hier würden auch die Möbel zur Verfügung stehen. Ein mehrere Quadratmeter großes Thermofenster (verspiegelt und abgetönt) läßt den Blick über den See schweifen. Davor befindet sich eine 18 qm große Terrasse.   Zum Angebot stehen:   905 qm Seegrundstück mit Jugendstilvilla   Wohnfläche: ca. 300 qm reine Wohnfläche   Preis: 2,5 Mio DM (Verhandlungsbasis) 6,9% Marklerprovision zzgl.ges.MwSt.
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